Phố Ngụ xã Nhân Thắng là một khu vực có kinh tế phát triển, giao thông thuận lợi & dân cư đông đúc từ lâu đời. Vậy nên tỉnh Bắc Ninh đã quy hoạch xã Nhân Thắng lên thành đô thị Nhân Thắng loại V với trung tâm là phố Ngụ hiện tại để phát triển hạ tầng, kinh tế, xã hội khu vực này hơn nữa, góp phần vào tiến trình đô thị hóa của huyện Gia Bình nói chung và tỉnh Bắc Ninh nói riêng.
Đọc thêm: Xem danh sách khu dân cư mới ở Nhân Thắng – Gia Bình – Bắc Ninh
Sau khi tìm hiểu quy hoạch khu vực phố Ngụ (trung tâm đô thị Nhân Thắng) này xong thì các bạn cũng nên tìm hiểu quy hoạch chung huyện Gia Bình đến năm 2035 tầm nhìn 2050 nhé!
Bài viết này xin chia sẻ thông tin quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm đô thị Nhân Thắng, huyện Gia Bình đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt qua Quyết định số 485 QĐ-UBND.
Phạm vi nghiên cứu, ranh giới, quy mô quy hoạch
Phạm vi, ranh giới
Phạm vi lập quy hoạch tại khu vực trung tâm xã Nhân Thắng và một phần các thôn lân cận, được giới hạn cụ thể như sau:
- Phía nam giáp sông Móng và xã Phú Hòa, huyện Lương Tài
- Phía bắc giáp thông Nhân Hữu, Hương Triện – cùng xã Nhân Thắng
- Phía Đông giáp khu vực đất canh tác thôn Cẩm Xá – cùng xã Nhân Thắng
- Phía tây giáp khu vực đất canh tác thôn Khoái Khê – cùng xã Nhân Thắng
Quy mô quy hoạch
– Quy mô diện tích: Khoảng 287,94 ha (trong đó khoảng 80 ha đất hiện trạng).
– Quy mô dân số: Khoảng 12.130 người.
Mục tiêu, tính chất quy hoạch
Mục tiêu
– Cụ thể hóa nội dung đồ án Quy hoạch chung đô thị Nhân Thắng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 248/QĐ-UBND ngày 10/5/2016.
– Đề ra các giải pháp quy hoạch và tổ chức không gian hợp lý, hiệu quả nhằm xây dựng và phát triển Đô thị Nhân Thắng hỗ trợ và gắn kết với sự phát triển của huyện Gia Bình và các đô thị khác trong tỉnh. Tạo lập mô hình phát triển đa chức năng thích ứng yêu cầu phát triển của huyện Gia Bình.
– Làm cơ sở pháp lý để đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Tính chất
– Là khu trung tâm, tập trung các công trình công cộng, y tế, giáo dục, thể dục thể thao, công viên cây xanh, mặt nước,… của đô thị Nhân Thắng.
– Là khu trung tâm dịch vụ chất lượng cao hỗ trợ Khu công nghiệp Gia Bình II.
– Là khu vực đô thị cải tạo, nâng cấp và phát triển đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu ở của người dân khu vực.
Phân khu chức năng, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan
– Khu vực trung tâm đô thị Nhân Thắng: Quy hoạch khu công trình hành chính tập trung của xã Nhân Thắng tại vị trí nằm trên trục đường trung tâm, với diện tích khoảng 1,38ha kết hợp với cảnh quan mặt nước tự nhiên đặc trưng riêng của vùng (nơi hội tụ của 03 dòng sông gồm sông Ngụ, sông Đoàn, sông Khoai) tạo thành quần thể công trình công cộng, văn hóa kết hợp công viên cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao với diện tích lớn tạo cảnh quan, điểm nhấn về không gian kiến trúc cho đô thị Nhân Thắng.
– Quy hoạch các khu thương mại dịch vụ tập trung dọc trục trung tâm đô thị, tập trung chủ yếu tại phía đông bắc.
– Khu vực phía tây nam đô thị quy hoạch các công trình giáo dục, y tế, văn hóa, tập trung, kết hợp công viên cây xanh và khu dân cư phát triển mới.
– Khu vực phía đông bắc quy hoạch các khu dân cư đô thị mới, phục vụ nhu cầu về nhà ở của người dân địa phương và Khu công nghiệp Gia Bình 2 trong tương lai.
Các khu chức năng trên được nối kết với nhau qua hệ thống giao thông nội bộ, trục không gian cảnh quan, và đặc biệt là hệ thống mặt nước kết hợp chức năng điều hòa chuyển tải thoát nước cho đô thị.
Bảng vẽ hiện trạng khu vực trung tâm đô thị Nhân Thắng
Bản vẽ định hướng phát triển không gian khu vực trung tâm đô thị Nhân Thắng
Ghép quy hoạch định hướng phát triển không gian vào bản đồ hiện trạng khu vực phố Ngụ – trung tâm đô thị Nhân Thắng trong tương lai:
Bản vẽ Quy hoạch sử dụng đất khu vực trung tâm đô thị Nhân Thắng
Bản vẽ Quy hoạch giao thông khu vực trung tâm đô thị Nhân Thắng
Tổng quan về xã Nhân Thắng huyện Gia Bình tỉnh Bắc Ninh
Về mặt hành chính, xã Nhân Thắng gồm 7 thôn: Cầu Đào (làng Ngụ – phố Ngụ – trung tâm hành chính & có kinh tế phát triển nhất), Cẩm Xá (làng Vối), Hương Triện (làng Triện), Khoái Khê (làng Khoai), Lê Lợi (làng Lời), Nhân Hữu (làng Đoàn), Ngô Cương (làng Ngò).
Lịch sử hình thành & phát triển của xã Nhân Thắng
Lịch sử Nhân Thắng được ghi lại từ Nhà Trần, đời vua Trần Nhân Tông, khi nhà vua đi qua vùng đất này có động lòng trước sắc đẹp của người con gái quê hương tên Đặng Thị Loan nên đã mời nàng tiến cung, phong làm phi, nhưng do bệnh mà không thể sinh long tử, Vương phi Đặng Thị Loan đã xin Vua cho về quê. Trở lại quê nhà, Bà cùng dân mở chợ, dạy nghề. Chợ Ngụ ra đời từ đó. (nay ở thị tứ Ngũ vẫn còn Đền Vua Bà để thờ Đặng Tuyên phi)
Ngụ từng là huyện lỵ cũ của các huyện An Định, Gia Định (tên cũ của huyện Gia Bình). Khi huyện Gia Lương thành lập (nhập huyện Gia Bình & Lương Tài), Nhân Thắng đã là trung tâm kinh tế văn hóa ngang với thị trấn Thứa nên được coi là thị tứ của vùng kể từ đó.
Khi huyện Gia Bình tái lập năm 1999, tuy có kinh tế phát triển hơn Đông Bình (nay là thị trấn Gia Bình) nhưng thị tứ Ngụ không được chọn làm huyện lỵ.
Diện tích & dân số Nhân Thắng
Xã Nhân Thắng có diện tích 8,3km2, dân số 8373 người – mật độ 1009 người/km2 (năm 1999) – đây là nơi có mật độ dân cư cao ở huyện Gia Bình.
Sau khi tìm hiểu quy hoạch khu vực phố Ngụ (trung tâm đô thị Nhân Thắng) này xong thì các bạn cũng nên tìm hiểu quy hoạch chung huyện Gia Bình đến năm 2035 tầm nhìn 2050 nhé!
Trên đây là bài viết giúp quý anh chị nhà đầu tư bất động sản ở thị trường Bắc Ninh hiểu thông tin quy hoạch phố Ngụ hiện tại tức vùng lõi đô thị Nhân Thắng (thị trấn Nhân Thắng) trong tương lai. Anh chị em đầu tư đất ở khu vực phố Ngụ & Nhân Thắng nói riêng, khu vực xung quanh KCN Gia Bình 2 nói chung thì rất nên tham khảo bảng đồ quy hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển không gian của phố Ngụ & đô thị Nhân Thắng này.
Đọc thêm: Bản đồ quy hoạch huyện Gia Bình Bắc Ninh đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050