Đường Vành đai 4 khởi công, giá đất ven Hà Nội tăng cả chục triệu đồng/m2 sau 1 tháng
Chỉ chưa đầy 1 tháng, một số lô đất tăng thêm 10 triệu đồng/m2 – đó là hiện tượng tại một số xã gần đường Vành đai 4 ở huyện Hoài Đức, Hà Nội.
Giá cả, nhu cầu, dự báo xu hướng dịch chuyển, thị hiếu… thị trường bất động sản Bắc Ninh, Bắc Giang, miền Bắc & toàn quốc
Chỉ chưa đầy 1 tháng, một số lô đất tăng thêm 10 triệu đồng/m2 – đó là hiện tượng tại một số xã gần đường Vành đai 4 ở huyện Hoài Đức, Hà Nội.
Ông chủ cho biết đang lên kế hoạch mở rộng quỹ đất khu công nghiệp thêm 1.500 – 3.000 ha trong thời gian tới, trong đó bao gồm KCN Yên Lư tại Bắc Giang (210 ha), KCN Đồng Văn 5&6 tại Hà Nam (500 ha).
Tháng 12/2023, lượng tin rao bán và nhu cầu tìm kiếm nhà đất trên sàn online tăng từ 2-4% so với tháng 11, giao dịch đang có cải thiện rõ nét.
Sau một thời gian phải rao bán cắt lỗ hoặc đóng băng vì không có người mua, thời gian gần đây, nhiều tòa chung cư mini bất ngờ được tìm mua vì nút thắc được gỡ.
Thanh khoản đã trở lại trên thị trường đất nền tại Bắc Ninh nhưng phần lớn giao dịch chỉ xuất hiện với những miếng đất nền có tính đầu cơ cao cắt lỗ sâu 40 – 50%.
Trong tháng 9 này, nhiều địa phương ở miền Bắc sẽ đấu giá hàng trăm lô đất, giá khởi điểm có nơi chỉ từ 5 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư bất động sản kỳ vọng đây sẽ là tín hiệu để phân khúc đất đấu giá khởi sắc trong thời gian tới.
Việc nâng Gia Lâm từ huyện lên thành phố cấp quận của Hà Nội đang thúc đẩy sự phát triển của khu vực phía Đông, tạo “động lực” cho tăng trưởng bất động sản trong khu vực này.
Một khảo sát gần đây cho thấy người Việt vẫn muốn mua nhà đất để kiếm lời thay vì để ở dù địa ốc đóng băng.
Sau 11 tháng, ngành kinh doanh bất động sản đã thu hút các nhà đầu tư nước ngoài với tổng vốn gần 4,19 tỷ USD, chỉ đứng sau ngành công nghiệp chế biến, chế tạo – theo số liệu của Bộ KH&ĐT.
“Theo kinh nghiệm đầu tư bất động sản mấy chục năm của tôi, từ ‘cắt lỗ’ thời điểm nào cũng có”, một nhà đầu tư tâm sự. Các nhà đầu tư hiện tại thực tế đang ‘cắt lãi’ thì đúng hơn là ‘cắt lỗ’, chuyên gia từ Batdongsan.com.vn cùng chia sẻ quan điểm.
Giá không giảm sâu thậm chí ghim mãi ở mức cao nhưng thanh khoản đóng băng diễn ra ở hầu như mọi phân khúc khiến thị trường bất động sản miền Bắc rơi vào tình trạng ngủ đông nhiều tháng qua.
Báo cáo thị trường khu công nghiệp (KCN) 8 tháng đầu năm 2022 của Savills cho biết tỷ lệ lấp đầy của các KCN tại Việt Nam hiện nay đạt 70,9%, tương đương cuối năm 2020. Riêng Bắc Ninh có tỷ lệ lấp đầy “siêu cao”!
Mặc dù Ngân hàng Nhà nước đã thực hiện nới room tín dụng nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn e dè xuống tiền mua vào nhà đất trong thời điểm này. Nguyên nhân vì sao thế?
Mấy năm trở lại đây, tình trạng sốt đất, thổi giá diễn ra ở nhiều khu vực ven đô Hà Nội ăn theo dự án quy hoạch. Thậm chí, chỉ trong thời gian ngắn giá bất động sản đã bị đẩy gấp 2 lần, theo đó không ít nhà đầu tư lỡ “ôm” đất đúng lúc đỉnh đang phải “thở bằng bình ô-xy dần cạn”.
Ngân hàng Nhà nước mới nới room tín dụng cho bất động sản liệu có tạo cú hích tăng trưởng, thanh khoản hay vẫn trầm lắng như vài tháng trở lại đây? Cùng tham khảo vài nhận định về thị trường bất động sản cuối năm 2022 nhé!