Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương sẽ áp dụng bảng giá đất mới được điều chỉnh định kỳ hàng năm thay vì 5 năm một lần như quy định hiện hành. Đây là một nội dung quan trọng trong Luật Đất đai 2024, nhằm mục tiêu đưa giá đất gần hơn với giá thị trường và tăng tính minh bạch trong quản lý đất đai, theo TC Thương hiệu & Công luận.
Đọc thêm: Liệu đất nền miền Bắc cuối 2025 có lên con sốt?
Sự thay đổi này dự kiến sẽ làm tăng đáng kể các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Người dân và doanh nghiệp sẽ phải nộp các khoản phí cao hơn như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và lệ phí trước bạ khi đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu. Trong đó, tiền sử dụng đất được dự báo sẽ tăng mạnh nhất vì phụ thuộc trực tiếp vào bảng giá đất.
Theo Luật Đất đai 2024, phạm vi áp dụng của bảng giá đất cũng được mở rộng. Bảng giá mới sẽ được sử dụng để tính tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, và xác định các khoản lệ phí quản lý đất đai. Ngoài ra, bảng giá đất cũng là căn cứ để tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi cá nhân hoặc tổ chức gây thiệt hại, tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không qua đấu giá, hoặc bán nhà thuộc sở hữu nhà nước.
Việc cập nhật bảng giá đất hàng năm được kỳ vọng sẽ phản ánh chính xác hơn các biến động của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, điều này cũng có nghĩa là chi phí liên quan đến đất có thể biến động mạnh, đặc biệt tại các khu vực đô thị hóa cao. Hiện các địa phương đang gấp rút chuẩn bị dữ liệu và hệ thống định giá để triển khai đúng tiến độ vào đầu năm 2026.
Để cập nhật các tin tức mới nhất về chính sách nhà đất, thị trường bất động sản, quy hoạch và hạ tầng đường xá tại tỉnh Bắc Ninh, bạn có thể tham khảo blog Nhà Đất Bắc Ninh.
Nguồn: https://thuonghieucongluan.com.vn/tu-nam-2026-ap-dung-bang-gia-dat-moi-hang-nam-phi-su-dung-dat-le-phi-truoc-ba-co-the-tang-manh-a272518.html