Thị trường nhà đất miền Bắc cập nhật mới nhất về giá, quy hoạch, nhận định thị trường nhà đất các tỉnh thành Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang… của các chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế, xây dựng, môi giới… tại blog Nhà Đất Bắc Ninh BACNINH.CITY – Nhà Đất
“Miền Bắc Việt Nam hoàn toàn có khả năng trở thành ‘cánh tay đắc lực’ của công xưởng thế giới và là trung tâm sản xuất linh kiện điện tử của toàn cầu”, bà Trang Bùi – Tổng giám đốc Cushman & Wakefield nhận định.
Giá không giảm sâu thậm chí ghim mãi ở mức cao nhưng thanh khoản đóng băng diễn ra ở hầu như mọi phân khúc khiến thị trường bất động sản miền Bắc rơi vào tình trạng ngủ đông nhiều tháng qua.
Ngân hàng Nhà nước mới nới room tín dụng cho bất động sản liệu có tạo cú hích tăng trưởng, thanh khoản hay vẫn trầm lắng như vài tháng trở lại đây? Cùng tham khảo vài nhận định về thị trường bất động sản cuối năm 2022 nhé!
Thống kê về đất nền Bắc Ninh này do batdongsan. cung cấp trong một bài báo đăng trên báo Tiền Phong ngày 15/08/2022.
Quỹ đất hạn chế, tốc độ cấp phép dự án chậm chạp cùng với một số chính sách kiểm soát tín dụng bất động sản khiến thị trường cuối năm 2022 có thể lâm vào tình trạng hụt nguồn cung. Cùng với đó, nỗi lo lạm phát, nhu cầu tích lũy tài sản, trong đó có tài sản bất động sản lên cao, khiến nhu cầu bất động sản đầu tư tăng trưởng, thúc đẩy mặt bằng giá tại một số phân khúc.
Những năm qua, thị trường bất động sản tại nhiều vùng nông thôn miền Bắc lên cơn sốt, kéo theo giá đất tăng cao. Nhà đầu tư dù đã lãi lớn nhưng vẫn “quay xe” về khu đô thị lớn ở trung tâm Hà Nội để đầu tư vì cho rằng sẽ an toàn cho dòng tiền.
Từ khi thông tin xây dựng đường Vành đai 4 vùng Thủ đô được công bố, nhiều khu vực ven Hà Nội liên quan tới tuyến đường này vẫn “nóng” lên từng ngày.
Sóng đầu tư đất nền vùng ven Hà Nội và TP.HCM ngày càng lan rộng và xuất hiện nhiều cơn sốt ảo gây ra những hệ lụy khó lường. Tại các huyện ngoại thành Hà Nội và các tỉnh vùng ven lân cận như Hòa Bình, Bắc Ninh, Hưng Yên… giá đất leo thang không ngừng. Tuy nhiên, trong những cơn sốt ảo, nhu cầu thật vẫn thường trực.
Chuyên gia bất động sản nhận định rằng, dù khó xảy ra sốt đất nhưng giá đất vẫn có xu hướng tăng trên nhiều phân khúc bởi các lý do chính như lạm phát, nguyên vật liệu tăng giá. Giá đất nền của các tỉnh miền Bắc cũng tăng cao so với cùng kỳ năm 2021, cụ thể Bắc Ninh tăng 16%.
Với 2 tỷ đồng, nhiều người tính ra khu vực huyện trung tâm Hà Nội mua đất với mục tiêu “ô tô đi vào được nhà”, nhưng quá khó và phải bỏ cả ý định.
Thị trường đất nền miền Bắc đang thiết lập một mặt bằng giá mới trong khi miền Nam lại trầm lắng hơn. Tuy vậy, tổng quan đây vẫn là phân khúc được dự báo có mức tăng trưởng tốt nhất trong năm 2022.
Giá rao bán đất nền năm 2021 tiếp tục tăng đáng kể tại nhiều tỉnh thành. Tốc độ tăng giá rao bán đất nền tại cả 3 miền Bắc, Trung, Nam năm 2021 ghi nhận tăng mạnh. So với năm 2020, mức độ quan tâm đất nền Bắc Ninh tăng 41%.
Nhóm phân tích của Công ty Cổ phần chứng khoán SSI cho rằng, giá đất khu công nghiệp ở các tỉnh cấp 1 – trong đó có Bắc Ninh trong thời gian tới có thể tăng 5 – 10%/năm so với giai đoạn 2016 – 2020.
Một số thị trường bất động sản vệ tinh, giáp ranh Hà Nội đều ghi nhận những diễn biến ấn tượng trong quý 3/2021 do kiểm soát dịch bệnh tốt. Mức độ quan tâm tới thị trường vẫn duy trì sự ổn định hoặc bị sụt giảm không quá lớn.
JLL vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý III cho biết lượng giao dịch đều giảm tại các tỉnh thành khu vực lân cận Hà Nội, trừ Bắc Ninh. Bắc Ninh cũng có mức tăng giá cao nhất.