Giá cả, nhu cầu, dự báo xu hướng dịch chuyển, thị hiếu… thị trường bất động sản Bắc Ninh, Bắc Giang, miền Bắc & toàn quốc
Trong khi mức độ quan tâm của nhà đầu tư với hầu hết các thị trường bất động sản cả nước giảm mạnh do dịch thì Bắc Giang, Bắc Ninh lại thu hút sự chú ý của nhà đầu tư…
Hiện tại, trên sông Cà Lồ có cầu phao Lương Phúc là tuyến đường chủ yếu của công nhân làm việc tại các KCN Yên Phong, KCN Sóc Sơn lưu thông qua lại; đồng thời, đây là con đường duy nhất để phục vụ giao thương, sản xuất nông nghiệp ngoài đê của nhân dân xã Việt Long.
Tuy bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng tỷ lệ lấp đầy của bất động sản công nghiệp ở khu vực miền Bắc vẫn ổn định, duy trì ở mức 75%, trong khi nhà xưởng xây sẵn chứng kiến tỷ lệ lấp đầy giảm so với quý 1/2021 do thị trường đón chào nguồn cung mới
Yên Phong được coi là thủ phủ công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh. Nếu Bắc Ninh nằm tại vị trí chiến lược trong tam giác tăng trưởng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, đang giữ vị thế là một trong những tỉnh dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI thì huyện Yên Phong là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn hàng đầu của tỉnh.
Ngoài ưu thế từ các Hiệp định thương mại, yếu tố chi phí lao động và thuế quan đang tiếp tục giúp Việt Nam trở thành điểm đến sáng giá trong làn sóng dịch chuyển của các doanh nghiệp nước ngoài ra khỏi Trung Quốc.
Cùng với sự dịch chuyển mạnh mẽ các nhà máy, KCN tới Việt Nam theo dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI, dự báo, nhu cầu nhà ở của người nước ngoài còn tăng mạnh.
Theo đại diện Bộ Xây dựng, đến năm 2030, tỉ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên khoảng 45% (hiện là 40%), đòi hỏi mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị.
Ngoài những cuộc Nam tiến “đánh bắt xa bờ”, một bộ phận không nhỏ nhà đầu tư phía Bắc đang có xu hướng tập trung vào những thị trường vệ tinh Hà Nội. Bắc Ninh, Bắc Giang là hai trong những điểm ngắm sáng giá của cuộc chuyển hướng này.
Sách Trắng Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2020 của Savills cho thấy thị trường bất động sản công nghiệp đang có nhu cầu ngày càng lớn và hoạt động vốn gia tăng.
Theo báo cáo chuyên đề bất động sản công nghiệp 2020 của Savills Việt Nam, nhu cầu thuê đất, nhà xưởng và kho bãi tăng đột biến khiến giá thuê ở các khu công nghiệp gần các thành phố lớn leo thang.
Dự báo tích cực về thị trường bất động sản là tín hiệu tốt để ngành vật liệu xây dựng khởi sắc trong năm 2021.
Trước khi các nhà máy xuất hiện, Bắc Giang còn là tỉnh nghèo, nổi tiếng với gạo, vải và “gà chạy bộ”.
Các khu công nghiệp có vai trò to lớn trong việc thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghiệp Việt Nam.
9 tháng đầu năm, bất động sản công nghiệp tại Việt Nam có xu hướng mở rộng, dịch chuyển điểm sản xuất hay loại hình xây sẵn cho thuê tăng trưởng mạnh, cùng với đó là một số thương vụ mua bán sáp (M&A) nhập quan trọng.
Nằm giữa Hà Nội và Hải Phòng, bất động sản Hải Dương chịu sức ép cạnh tranh lớn. Tuy nhiên, từ sức ép đó, địa phương này đã tìm một hướng đi riêng là phát triển công nghiệp phụ trợ.