Giá cả, nhu cầu, dự báo xu hướng dịch chuyển, thị hiếu… thị trường bất động sản Bắc Ninh, Bắc Giang, miền Bắc & toàn quốc
Hưởng lợi thế từ vị trí “hấp dẫn” tại vùng Thủ đô cùng hàng loạt công trình hạ tầng quan trọng đã và đang rục rịch được triển khai, giới chuyên gia nhận định, bất động sản Quế Võ được kỳ vọng sẽ phát triển một cách bền vững nhờ “sức bật” từ hạ tầng.
Với tính sở hữu lâu dài và khả năng khai thác tốt, bất động sản tại Bắc Ninh, đặc biệt là đất nền luôn được đánh giá là phân khúc đầu tư tiềm năng được giới địa ốc lựa chọn, đặc biệt trong dài hạn.
Những năm qua, thị trường bất động sản tại nhiều vùng nông thôn miền Bắc lên cơn sốt, kéo theo giá đất tăng cao. Nhà đầu tư dù đã lãi lớn nhưng vẫn “quay xe” về khu đô thị lớn ở trung tâm Hà Nội để đầu tư vì cho rằng sẽ an toàn cho dòng tiền.
Khi mới có thông tin Quốc hội sẽ xem xét, thảo luận về tuyến đường Vành đai 4 vùng Thủ đô thì tình hình mua bán đất đai ở khu vực gần tuyến đường này đã sôi động và giá tăng lên rất nhiều lần.
Từ khi thông tin xây dựng đường Vành đai 4 vùng Thủ đô được công bố, nhiều khu vực ven Hà Nội liên quan tới tuyến đường này vẫn “nóng” lên từng ngày.
Sau 3 tháng (tháng 2,3,4/2022) quyết liệt triển khai chống thất thu thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo các phòng, chi cục Thuế kiểm tra, giám sát 100% hồ sơ khai thuế. Đối với các hồ sơ có nghi vấn giá thấp hơn giá thực tế chuyển nhượng đã được cán bộ thuế tuyên truyền, vận động hoặc yêu cầu người nộp thuế giải trình.
Mặt bằng giá cho thuê đất công nghiệp sẽ tiếp tục tăng, không chỉ bởi nhu cầu vẫn đang tăng trong khi nguồn cung có phần hạn chế. Mà một cách tự nhiên, chi phí đền bù cũng như tiền thuê đất phải nộp tăng hàng năm cũng góp phần đẩy mặt bằng giá cho thuê tăng.
Sóng đầu tư đất nền vùng ven Hà Nội và TP.HCM ngày càng lan rộng và xuất hiện nhiều cơn sốt ảo gây ra những hệ lụy khó lường. Tại các huyện ngoại thành Hà Nội và các tỉnh vùng ven lân cận như Hòa Bình, Bắc Ninh, Hưng Yên… giá đất leo thang không ngừng. Tuy nhiên, trong những cơn sốt ảo, nhu cầu thật vẫn thường trực.
Chuẩn bị trở thành thành phố trực thuộc trung ương, bất động sản Bắc Ninh gia tăng sức nóng; đặc biệt, huyện Quế Võ – Thị xã Quế Võ tương lai, đô thị công nghiệp trung tâm góp phần lớn làm nên “thủ phủ” FDI Bắc Ninh đang gây chú ý thị trường miền Bắc.
Chuẩn bị lên thị xã, nhiều địa phương tại Quế Võ đang chứng kiến làn sóng thị trường bất động sản nóng lên từng ngày, một số nơi xảy ra sốt cục bộ.
Đại gia đứng sau KCN Quế Võ – Bắc Ninh cho biết công ty của ông vừa nhận được giấy phép đầu tư của ba khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 2.000 ha sau 5 năm nộp hồ sơ.
Với các ưu điểm như đòi hỏi vốn ít, lại sinh lời đều đặn từ việc cho thuê và gia tăng giá trị theo năm, đầu tư căn hộ chung cư tại các thị trường thuộc các vùng công nghiệp như Bắc Ninh, Bắc Giang đang trở thành xu hướng được săn đón.
Sau thông tin quy hoạch đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, giá bất động sản tại nhiều khu vực ven đô của Hà Nội đã tăng giá mạnh, nhiều nhà đầu tư đổ xô đi tìm kiếm đất.
Để đáp ứng nhu cầu quỹ đất ở trung tâm Hà Nội, TP.HCM ngày càng lớn của doanh nghiệp đầu tư nước ngoài, các nhà phát triển bất động sản công nghiệp đang tăng tốc mở rộng dự án ở khu vực xung quanh.
Theo một nhà đầu tư ở Bắc Ninh, giá căn nhà phố tại phố Trầu Cau, thành phố Bắc Ninh đang có mức giá 16-18 tỷ đồng cho diện tích khoảng 90m2. Đây là khu vực mới của thành phố Bắc Ninh.
