3 tỷ cũng khó mua được chung cư mới ở vùng ven Hà Nội (báo VnExpress)

Căn hộ mới dưới 3 tỷ đồng ngày càng khó tìm tại vùng ven Hà Nội, trong khi phân khúc trên 5 tỷ phổ biến do nhiều dự án chào bán giá cao, theo VnExpress.

Đọc thêm: Bắc Ninh đề xuất sửa Nghị định 100 nhằm giảm giá nhà ở xã hội

Sau nhiều tháng không tìm được nhà ở khu vực trung tâm Hà Nội, vợ chồng chị Thu Thảo (phường Từ Liêm) chuyển hướng sang vùng ven song vẫn khó khăn. Với ngân sách 3 tỷ đồng, trong đó vay ngân hàng khoảng 1 tỷ, chị chấp nhận đi làm xa thêm 15-20 km để mua được chung cư mới, đủ rộng cho gia đình 3 thành viên.

Được môi giới chào một dự án chuẩn bị ra mắt ở Hòa Lạc, chị Thảo hỏi thông tin vì “thấy giá rumor (thăm dò thị trường) chỉ hơn 50 triệu đồng một m2”. Vợ chồng chị tính phương án trả theo tiến độ phù hợp với khả năng tài chính, nhận nhà vào năm 2027. Tuy nhiên, căn nhỏ nhất tại dự án rộng 78 m2, tương đương giá dự kiến từ 4 tỷ đồng. “Tôi bất ngờ vì giá này ngang với dự án cũ, bàn giao chục năm ở trung tâm, trong khi tòa nhà này không có hầm gửi xe”, nữ nhân viên văn phòng chia sẻ.

Dịch chuyển sang khu vực phía tây, mặt bằng giá tại các tòa chung cư mới cũng lên ngưỡng 80-90 triệu đồng mỗi m2. Chẳng hạn tại dự án có 4 tòa ở phường Dương Nội, giá rumor được môi giới chào khoảng 80 triệu đồng một m2. Như vậy, căn diện tích nhỏ nhất cũng trên 5 tỷ đồng. “Vay thêm 2-3 tỷ đồng để mua nhà sẽ là gánh nặng rất lớn nên có lẽ chúng tôi tiếp tục tìm thêm các dự án cũ để có giá mềm hơn”, chị Thảo nói.

Theo ghi nhận của VnExpress, thời gian qua, dự án chung cư mới liên tục ra mắt thị trường, từ trung tâm đến khu vùng ven song đều ở ngưỡng giá cao. Đầu tháng 7, một dự án căn hộ tại phường Việt Hưng được khởi động với giá rumor trung bình 118 triệu đồng một m2 ( chưa gồm VAT và phí bảo trì). Người mua có thể phải chi 5,9 tỷ đồng để sở hữu căn hộ 50 m2, một phòng ngủ. Đây là dự án chung cư đầu tiên có giá bán sơ cấp vượt 100 triệu đồng một m2 trên địa bàn Long Biên cũ, cao nhất từ trước đến nay.

Tại phường Đông Ngạc, dự án có hơn 700 căn hộ cũng rục rịch chào bán, giá rumor trên 90 triệu đồng một m2. Với quỹ căn hai phòng ngủ 72-85 m2, người mua cần chi hơn 6,4 tỷ đồng để sở hữu. Các căn 3-4 phòng ngủ có giá lên đến 12-14 tỷ.

Mời bạn đọc bài đầy đủ tại nguồn: https://vnexpress.net/co-3-ty-dong-kho-mua-chung-cu-moi-vung-ven-o-ha-noi-4939198.html