Giá cả, nhu cầu, dự báo xu hướng dịch chuyển, thị hiếu… thị trường bất động sản Bắc Ninh, Bắc Giang, miền Bắc & toàn quốc
Quan ngại việc Fed tăng lãi suất cùng với sự bất định của thế giới liên quan đến căng thẳng giữa Nga và Ukraine khiến các chuyên gia cho rằng khi lạm phát vượt kỳ vọng quá nhiều, bất động sản không tăng thậm chí còn giảm. Điều này sẽ gây nguy hiểm cho các nhà đầu tư ngắn hạn.
Hội tụ nhiều lợi thế về vị trí, phát triển kinh tế, quy hoạch hạ tầng cùng tiềm năng sinh lời, thị trường nhà đất Bắc Ninh tiếp tục gia tăng sức nóng trong năm 2022, chưa có dấu hiệu đạt đỉnh.
Quỹ đất Hà Nội ngày càng khan hiếm cùng những áp lực nội đô đang đẩy mạnh xu hướng dịch chuyển về vùng ven Thủ đô để giảm tải hạ tầng và áp lực dân số giúp đô thị có thêm không gian phát triển bền vững.
Dự tính mua căn nhà phố để kinh doanh bán sách, túc tắc kiếm khoản thu nhập sau khi về hưu, chủ nhân của căn shophouse ở Tp. Bắc Ninh này bất ngờ khi hơn 3 năm sau, mức giá tăng gấp 3 lần.
Là một trong những tỉnh trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, vùng Thủ đô Hà Nội, nên Bắc Ninh có nhiều thuận lợi để phát triển kinh tế – xã hội. Tận dụng tốt lợi thế, 25 năm qua, từ một tỉnh nông nghiệp với hệ thống đô thị nhỏ bé, Bắc Ninh vươn lên trở thành một đô thị lớn, giàu tiềm năng phát triển công nghiệp và tiến tới thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai không xa.
Thị trường đất nền miền Bắc đang thiết lập một mặt bằng giá mới trong khi miền Nam lại trầm lắng hơn. Tuy vậy, tổng quan đây vẫn là phân khúc được dự báo có mức tăng trưởng tốt nhất trong năm 2022.
Lãi suất ngân hàng hấp dẫn là một trong 5 yếu tố thuận lợi thúc đẩy nhu cầu tiêu thụ bất động sản dân cư trong năm 2022 – theo báo cáo chiến lược năm 2022 do Công ty Chứng khoán An Bình (ABS) vừa phát hành.
Giá rao bán đất nền năm 2021 tiếp tục tăng đáng kể tại nhiều tỉnh thành. Tốc độ tăng giá rao bán đất nền tại cả 3 miền Bắc, Trung, Nam năm 2021 ghi nhận tăng mạnh. So với năm 2020, mức độ quan tâm đất nền Bắc Ninh tăng 41%.
Với sự chuyển mình mạnh mẽ khi chuẩn bị trở thành thành phố trực thuộc TW trong năm 2022, bất động sản tại “thủ phủ” FDI Bắc Ninh được “hâm nóng” trở lại.
Bắc Ninh là địa phương dẫn đầu nguồn cung cũng như tỷ lệ lấp đầy tại thị trường bất động sản khu công nghiệp phía Bắc, theo Savills.
Là địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp lớn hàng đầu miền Bắc – Yên Phong (Bắc Ninh) sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế, công nghiệp thương mại – dịch vụ. Đó cũng chính là bệ đỡ cho sự bứt phá của thị trường bất động sản khu vực.
Một số thị trường bất động sản vệ tinh, giáp ranh Hà Nội đều ghi nhận những diễn biến ấn tượng trong quý 3/2021 do kiểm soát dịch bệnh tốt. Mức độ quan tâm tới thị trường vẫn duy trì sự ổn định hoặc bị sụt giảm không quá lớn.
Đại diện JLL Việt Nam cho biết trong khi thị trường đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn tại miền Nam đang gặp khó do ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19, thị trường miền Bắc – trong đó có Bắc Ninh vẫn giữ nhịp tăng trưởng.
JLL vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý III cho biết lượng giao dịch đều giảm tại các tỉnh thành khu vực lân cận Hà Nội, trừ Bắc Ninh. Bắc Ninh cũng có mức tăng giá cao nhất.
Làn sóng Covid-19 thứ tư đang tiếp tục tác động đến tình trạng đóng cửa tạm thời một số nhà máy, làm gián đoạn lưu thông hàng hoá và các chuỗi cung ứng. Trong bối cảnh này, thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục ghi nhận diễn biến tích cực đến từ hoạt động đầu tư nước ngoài và sự thay đổi trong chính sách của Chính phủ.