Quy hoạch chung xây dựng xã Phú Hòa, huyện Lương Tài: Đồ án điều chỉnh

Ở tỉnh Bắc Ninh nói chung và các huyện trực thuộc nói riêng, việc quy hoạch xây dựng xã, nông thôn mới đang được triển khai trên khắp cả tỉnh để nhằm mục đích tổ chức không gian, sử dụng các yếu tố như công trình, hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội của nông thôn, trong quy hoạch xây dựng nông thôn thì có quy hoạch chung xây dựng xã hiện nay cũng đang được quan tâm. Vậy quy hoạch chung xây dựng xã là gì? Nội dung và các bước lập đồ án quy hoạch chung xây dựng xã được quy định như thế nào? Cùng tìm hiểu về Quy hoạch chung xây dựng xã Phú Hòa – huyện Lương Tài – tỉnh Bắc Ninh trong bài viết này để có thông tin chi tiết về vấn đề này nhé!

Cơ sở pháp lý:

• Thông tư Số: 02/2017/TT-BXD hướng dẫn về quy hoạch xây dựng nông thôn
• Nghị định Số: 44/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng

Quy hoạch nông thôn

Quy hoạch nông thôn là gì?

The quy định của pháp luật thì: Quy hoạch xây dựng nông thôn là việc tổ chức không gian, sử dụng đất, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của nông thôn. Quy hoạch xây dựng nông thôn gồm quy hoạch chung xây dựng xã và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Đối tượng quy hoạch xây dựng xã nông thôn

Đối tượng quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới đó là quy hoạch xây dựng xã, quy hoạch chi tiết trung tâm xã; quy hoạch chi tiết khu dân cư mới, khu tái định cư, cải tạo xây dựng thôn, bản hiện có (còn gọi là quy hoạch điểm dân cư nông thôn) theo quy định của pháp luật. Ở đây là quy hoạch xây dựng xã Phú Hòa – huyện Lương Tài – tỉnh Bắc Ninh.

Các yêu cầu khi Quy hoạch xây dựng nông thôn

• Việc quy hoạch nông thôn phải Tuân thủ các văn bản pháp quy hiện hành về quy hoạch xây dựng và Tuân thủ các quy định pháp lý có liên quan về bảo vệ các công trình kỹ thuật, công trình quốc phòng, di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh và bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật
• Ngoài ra còn cần đáp ứng các yêu cầu như Phù hợp với đặc điểm của địa phương về các Điều kiện tự nhiên: địa hình, địa chất, địa chất thủy văn, đất đai, nguồn nước, môi trường, khí hậu, tài nguyên, cảnh quan và các Điều kiện kinh tế: hiện trạng và tiềm năng phát triển theo quy định
• Điều kiện xã hội: dân số, phong tục, tập quán, tín ngưỡng… và Khả năng sử dụng đất đai, tập quán sản xuất, sinh hoạt của người dân và các đặc trưng khác.
• Cần Đảm bảo việc xây dựng mới, cải tạo các điểm dân cư nông thôn đạt các yêu cầu của Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới, đảm bảo phát triển bền vững, đáp ứng yêu cầu phục vụ đời sống và sản xuất và đảm bảo Điều kiện an toàn, phòng chống thiên tai và bảo vệ môi trường
• Kết hợp với Bảo vệ cảnh quan và các di tích lịch sử, văn hóa; giữ gìn và phát triển bản sắc văn hóa dân tộc Việt Nam
• Các yêu cầu về quốc phòng, an ninh theo quy định và Sử dụng hợp lý vốn đầu tư, đất đai và tài nguyên của đất nước

Nội dung và các bước lập đồ án quy hoạch chung xây dựng xã

Nội dung đồ án quy hoạch chung xây dựng xã nói chung – ở đây lấy ví dụ là xã Phú Hòa – huyện Lương Tài phải đảm bảo đáp ứng nhiệm vụ quy hoạch được duyệt và các yêu cầu cụ thể được quy định cụ thể tại Thông tư Số: 02/2017/TT-BXD hướng dẫn về quy hoạch xây dựng nông thôn.

• Phân tích, đánh giá về điều kiện tự nhiên, hiện trạng kinh tế xã hội, sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, môi trường; hiện trạng xây dựng và sử dụng các công trình ở xã Phú Hòa
• Xác định các tiềm năng, động lực phát triển; dự báo về phát triển kinh tế, quy mô dân số, đất xây dựng; xác định chỉ tiêu đất đai, hạ tầng kỹ thuật toàn xã Phú Hòa
• Quy hoạch không gian tổng thể toàn xã Phú Hòa – Lương Tài:
  • Xác định cơ cấu phân khu chức năng (khu vực sản xuất nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu dân cư mới, khu vực làng xóm cũ cải tạo, khu trung tâm xã) và định hướng phát triển các khu vực;
  • Định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, xác định quy mô, chỉ tiêu sử dụng đất đối với từng thôn xóm, khu làng nghề, khu sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp ở xã Phú Hòa
  • Định hướng hệ thống công trình công cộng, xây dựng nhà ở, bảo tồn công trình văn hóa lịch sử ở xã Phú Hòa
• Dự kiến sử dụng đất xây dựng toàn xã theo yêu cầu phát triển của từng giai đoạn.
• Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ dân cư và công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật phục vụ sản xuất gồm: Chuẩn bị kỹ thuật, giao thông, cấp năng lượng (điện, khí đốt), chiếu sáng, hạ tầng viễn thông thụ động, cấp nước, thoát nước thải, quản lý chất thải rắn và nghĩa trang.
• Đánh giá môi trường chiến lược:
  • Đánh giá hiện trạng, xác định các vấn đề môi trường chính tại khu vực lập quy hoạch
  • Dự báo tác động và diễn biến môi trường trong quá trình thực hiện quy hoạch chung xây dựng xã
  • Đề xuất các biện pháp phòng ngừa và thứ tự ưu tiên thực hiện
• Dự kiến các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư; sơ bộ nhu cầu vốn và nguồn lực thực hiện.
• Thời hạn: Thời gian lập đồ án quy hoạch chung xây dựng xã không quá 06 tháng. Ở đây, trong đồ án Quy hoạch chung xây dựng xã Phú Hòa huyện Lương Tài được lập năm 2021 này có thời hạn tới năm 2030.