Từ ngày 7/4/2026, rào cản về thu nhập khi tiếp cận nhà ở xã hội chính thức được nới lỏng theo Nghị định số 136. Với mức trần thu nhập mới lên đến 25 triệu đồng/tháng cho cá nhân độc thân, cơ hội sở hữu căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội Bắc Ninh đang rộng mở hơn bao giờ hết cho người lao động. Cùng BACNINH.CITY Nhà Đất cập nhật ngay những thay đổi quan trọng này để không bỏ lỡ quyền lợi an cư.
Chi tiết mức trần thu nhập mới theo Nghị định 136
Chính phủ đã ban hành Nghị định số 136 nhằm sửa đổi, bổ sung quy định về quản lý và phát triển nhà ở xã hội. Điểm đáng chú ý nhất là mức trần thu nhập được điều chỉnh tăng từ 5-10 triệu đồng tùy đối tượng so với trước đây.
Đối với cá nhân độc thân
- Mức thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 25 triệu đồng.
- So với quy định cũ, mức này đã tăng thêm 5 triệu đồng.
Đối với người độc thân nuôi con nhỏ
- Mức thu nhập tối đa được nâng lên 35 triệu đồng/tháng.
- Áp dụng cho trường hợp đang nuôi con dưới tuổi thành niên (tăng 5 triệu đồng so với trước).
Đối với hộ gia đình (đã kết hôn)
- Tổng thu nhập bình quân hàng tháng của cả hai vợ chồng thực nhận không quá 50 triệu đồng.
- Mức trần này đã tăng 10 triệu đồng, giúp nhiều cặp vợ chồng trẻ tại các khu công nghiệp Bắc Ninh, Bắc Giang dễ dàng đủ điều kiện xét duyệt.
Lưu ý: Thời gian để xác định điều kiện thu nhập là trung bình trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.
Tác động tích cực đến thị trường nhà ở xã hội Bắc Ninh
Bắc Ninh hiện là thủ phủ công nghiệp với số lượng lớn chuyên gia và công nhân viên. Việc nâng mức thu nhập giúp “nới rộng” đối tượng được hưởng chính sách.
- Tăng khả năng tiếp cận: Những người có thu nhập khá trước đây thường bị “vượt trần” thì nay đã có thể làm hồ sơ mua.
- Thúc đẩy phân khúc căn hộ giá rẻ: Các dự án chung cư nhà ở xã hội ở Bắc Ninh sẽ có lượng cầu đột biến trong thời gian tới.
- Chính sách linh hoạt theo địa phương: UBND cấp tỉnh được quyền quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập dựa trên thực tế thu nhập bình quân tại địa phương nhưng không vượt quá tỷ lệ quy định.
Ưu tiên đặc biệt cho hộ gia đình đông con
Nghị định 136 cũng thể hiện tính nhân văn khi có chính sách khuyến khích riêng. Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình sẽ được ưu tiên tiếp cận và hưởng các chính sách khuyến khích bổ sung.
Kết luận và lời khuyên
Việc chính thức áp dụng quy định mới từ ngày 7/4 là tín hiệu cực vui cho thị trường bất động sản. Nếu bạn đang có ý định tìm mua nhà, hãy chuẩn bị sớm bảng lương và xác nhận thu nhập trong 12 tháng gần nhất để hoàn thiện hồ sơ.
Xem thêm các thông tin liên quan:
- Cập nhật Tin Chính sách mới nhất về BĐS.
- Theo dõi Tin Dự án Bất động sản tại Bắc Ninh.
- Tìm hiểu về Quy hoạch đô thị phía Nam sông Đuống.
Viết lại từ nguồn https://baobacninhtv.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-len-25-trieu-dong-thang-postid442942.bbg
