Vướng mắc tại KĐT mới Mỹ Độ: Hàng trăm người dân "có sổ đỏ, khó xây nhà" - Nhà Đất Bắc Ninh BACNINH.CITY
Chuyển tới nội dung

Vướng mắc tại KĐT mới Mỹ Độ: Hàng trăm người dân “có sổ đỏ, khó xây nhà”

  • bởi

Khu đô thị mới Mỹ Độ, một dự án rộng hơn 10 ha tại phường Mỹ Độ (nay là phường Đa Mai, Bắc Ninh) do Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Hà Nội làm chủ đầu tư, đang đối mặt với nhiều vướng mắc khiến hàng trăm khách hàng rơi vào tình cảnh khó khăn. Dù đã hoàn tất các thủ tục mua bán và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhiều người dân vẫn không thể xây dựng nhà ở do hạ tầng thiếu đồng bộ và những thay đổi về pháp lý, theo baobacninhtv.

Toàn cảnh Khu đô thị mới Mỹ Độ. Ảnh: Đào An
Toàn cảnh Khu đô thị mới Mỹ Độ. Ảnh: Đào An / baobacninhtv

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, điện, nước vào cuối tháng 10/2022 và đã được các cơ quan chức năng nghiệm thu. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều hạng mục như cột điện, tủ điện đã được lắp đặt nhưng không có dây dẫn, và hệ thống cấp nước sạch chưa được đấu nối. Một số ít trường hợp xây dựng được nhà phải tự kéo điện, nước từ bên ngoài vào. Đại diện chủ đầu tư cho biết nguyên nhân là do toàn bộ hệ thống dây dẫn và thiết bị điện đã bị trộm cắp sau khi hoàn thiện hạ tầng.

Bên cạnh vấn đề hạ tầng, nhiều khách hàng còn gặp rắc rối về pháp lý. Một số người đã thanh toán gần hết giá trị lô đất nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức. Tình trạng này phức tạp hơn do chủ đầu tư không còn văn phòng đại diện tại Bắc Giang, gây khó khăn cho việc tiếp nhận và giải quyết phản ánh của khách hàng.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở chỉ được phép khi đã hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và được UBND cấp tỉnh xác nhận đủ điều kiện. Đại diện chủ đầu tư cho biết các thay đổi trong quy định pháp luật đã siết chặt điều kiện chuyển nhượng đất nền, yêu cầu phải hoàn thiện hợp đồng cung cấp điện, nước, phòng cháy chữa cháy trước khi bán. Ngoài ra, một số khu vực trong dự án, bao gồm 54 trong tổng số 381 lô đất, nay bắt buộc phải xây nhà thô xong mới đủ điều kiện chuyển nhượng, theo quy định mới tại Nghị định số 35/2023/NĐ-CP và Quyết định 1420 của UBND tỉnh Bắc Giang (nay là Bắc Ninh).

Trước tình hình này, chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thiện hệ thống điện, nước vào cuối năm 2025 và hoàn thành phần xây thô cho 54 lô đất vào cuối năm 2026. Về phía chính quyền, ông Nguyễn Tiến Tú, Phó Chủ tịch UBND phường Đa Mai, thừa nhận rằng việc chủ đầu tư quản lý mốc giới lỏng lẻo và hạ tầng chưa hoàn thiện, cùng với các thay đổi pháp lý, đã ảnh hưởng đến tiến độ dự án và quyền lợi của người mua đất. Các cơ quan quản lý được kêu gọi rà soát và xử lý dứt điểm những vướng mắc để tránh tình trạng dự án trở thành điểm nghẽn, ảnh hưởng đến quá trình phát triển đô thị của tỉnh.

Để cập nhật các tin tức mới nhất về chính sách nhà đất, thị trường bất động sản, quy hoạch và hạ tầng đường xá tại tỉnh Bắc Ninh, bạn có thể tham khảo blog Nhà Đất Bắc Ninh.

Nguồn: https://baobacninhtv.vn/nguoi-dan-khu-do-thi-moi-my-do-chua-the-an-cu-vi-sao–postid423171.bbg

Bình luận