Ngoài những cuộc Nam tiến “đánh bắt xa bờ”, một bộ phận không nhỏ nhà đầu tư phía Bắc đang có xu hướng tập trung vào những thị trường vệ tinh Hà Nội. Bắc Ninh, Bắc Giang là hai trong những điểm ngắm sáng giá của cuộc chuyển hướng này.
Những biến chuyển của thị trường bất động sản phía Bắc
Một thực tế không thể phủ nhận là thị trường bất động sản phía Nam luôn hấp dẫn giới đầu tư hơn thị trường phía Bắc. Những năm qua, phía Nam liên tục nổi sóng với những cơn sốt ở khu Đông, khu Tây TP.HCM, các thị trường giáp ranh Đồng Nai, Long An, Bình Dương, các thị trường nghỉ dưỡng ven biển. Trong khi đó, phía Bắc “hiền hòa” hơn với những cơn sốt mang tính cục bộ và nhỏ lẻ trồi sụt theo khu vực có “biến” về thông tin, quy hoạch.
Do đó, xu hướng Nam tiến của nhà đầu tư phía Bắc là tất yếu. Nhiều chủ đầu tư, nhiều sàn giao dịch phía Nam thường xuyên tiến quân rầm rộ ra Bắc giới thiệu, mở bán nhằm quảng bá dự án và mở rộng thị phần.
Thế nhưng khoảng 3 năm gần đây, thay vì những cuộc Nam tiến xa xôi, nhiều nhà đầu tư phía Bắc đã tìm thấy cơ hội sinh lời ngay gần thủ đô. Đó là sự trỗi dậy mạnh mẽ của những thị trường vệ tinh giáp ranh Hà Nội. Xu hướng này xuất hiện ở các đô thị gắn với phát triển công nghiệp, thương mại và dịch vụ như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Thái Nguyên.
Bắc Ninh là một minh chứng điển hình cho xu hướng trên. Đây là một trong những tỉnh luôn nằm trong top đầu về thu hút FDI của miền Bắc nói riêng và cả nước nói chung. Nguồn vốn FDI không chỉ thu hút lực lượng lao động khổng lồ trong và ngoài nước mà còn đưa tốc độ phát triển kinh tế bình quân của tỉnh đạt trên 10%, thuộc top đầu cả nước.
Chính bởi thế, nhu cầu bất động sản nhà ở, nhu cầu bất động sản thương mại dịch vụ ở Bắc Ninh tăng mạnh. Hàng loạt ông lớn địa ốc đổ về đây đầu tư. Đất nền liên tục tăng giá, cơ cấu sản phẩm nhà ở biến đổi. Nếu trước đây nhà ở xã hội, nhà thấp tầng là sản phẩm chủ đạo của thị trường thì nay Bắc Ninh đã xuất hiện hàng loạt loại hình bất động sản mới như condotel, chung cư cao cấp, nhà phố thương mại (shophouse), khách sạn 5 sao…
Đọc thêm: Bất động sản Bắc Ninh đón tăng trưởng từ quy hoạch