Trong làn sóng phát triển đô thị vùng ven Hà Nội, những địa phương có hạ tầng kết nối đang trở thành điểm hút dòng vốn đầu tư. Xã Tân Yên, Bắc Ninh chuyển mình nhờ loạt công trình trọng điểm triển khai, kết nối Hà Nội, Thái Nguyên, Lạng Sơn.
Hạ tầng – Bàn đạp phát triển vùng đô thị vệ tinh
Tân Yên sở hữu vị trí chiến lược, tiếp giáp phường Việt Yên – thủ phủ công nghiệp mới của Bắc Ninh, dễ dàng kết nối với Thái Nguyên thông qua tỉnh lộ 294 và đến Sóc Sơn (Hà Nội) – nơi đặt sân bay quốc tế Nội Bài và nhiều khu công nghiệp trọng điểm – chỉ khoảng 30 km theo tỉnh lộ 295. Từ Tân Yên di chuyển đến sân bay Gia Bình đi chỉ mất hơn 1 giờ đồng hồ.
Từ Tân Yên di chuyển trên quốc lộ 17 về trung tâm hành chính tỉnh Bắc Ninh khoảng 15km và cách Thủ đô Hà Nội khoảng 60km. Khoảng cách này tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận các thị trường tiêu thụ lớn và nguồn nhân lực chất lượng cao.
Hệ thống hạ tầng giao thông của Tân Yên được quy hoạch đồng bộ, nâng cấp để kết nối liên vùng thuận tiện hơn mở ra cơ hội mới về giao thương, thu hút đầu tư đặc biệt là công nghiệp và logistics.
Từ 2022 đến 2024, Bắc Giang cũ nay là Bắc Ninh đã phân bổ hơn 3.000 tỷ đồng cho đầu tư hạ tầng giao thông, trong đó nhiều hạng mục quan trọng tập trung tại Tân Yên. Nhờ vậy, tỷ lệ đô thị hóa được cải thiện rõ rệt, đạt 45% vào năm 2025.
Tân Yên có kế hoạch mở mới các tuyến đường hướng ra ngoài, kết nối trực tiếp với đường Vành đai V vùng Thủ đô Hà Nội và các tuyến ĐT294, 398B. Dự án cải tạo, sửa chữa Quốc lộ 17, đoạn qua huyện Việt Yên và Tân Yên, với chiều dài hơn 12,8km và tổng mức đầu tư hơn 133 tỷ đồng, khởi công từ tháng 1/2020, thể hiện sự quan tâm đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông trọng yếu.
Bên cạnh đó, xã Tân Yên và Hiệp Hòa đã thống nhất quy hoạch phát triển hệ thống giao thông kết nối giữa hai xã, bao gồm 4 vị trí kết nối mới với Quốc lộ 37, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế giữa hai địa phương.
Hút vốn công nghiệp nhờ lợi thế “kẹp giữa” 3 vùng phát triển
Tân Yên nằm giữa 3 cực công nghiệp lớn: phường Bắc Giang, xã Việt Yên và Phổ Yên (Thái Nguyên).
Trên địa bàn huyện quy hoạch 5 khu công nghiệp (KCN), gồm: Phúc Sơn, Thượng Lan – Ngọc Thiện, Ngọc Lý, Quế Nham, Ngọc Thiện và 8 Cụm Công nghiệp (CCN) với tổng diện tích hơn 1,1 nghìn ha. Đến nay, xã đã thành lập 1 KCN và 4 CCN. Tính hết năm 2024, toàn xã Tân Yên có 150 dự án đầu tư, trong đó có 141 dự án đầu tư trong nước tổng vốn đăng ký trên 5.966 tỷ đồng; 9 dự án FDI với tổng vốn đăng ký là 577 tỷ đồng.
Giai đoạn 2021-2024, xã có 10 dự án đầu tư thuộc lĩnh vực công nghiệp với tổng số vốn đăng ký hơn 2.000 tỷ đồng. Qua đó nâng tổng số doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn xã lên gần 600, tạo việc làm thường xuyên cho hơn 12.000 lao động. 6 tháng đầu năm 2024, vốn FDI đăng ký vào xã tăng 34% so với cùng kỳ.
Đọc thêm: Đường sẽ mở ở phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh
“Vùng trũng” mới nổi cho dòng vốn bất động sản
Theo các chuyên gia kinh tế, khi công nghiệp đi trước, hạ tầng bám theo và dân cư dịch chuyển về, Tân Yên đang hình thành một chuỗi đô thị – công nghiệp – dịch vụ kiểu mẫu. Bất động sản khu vực này được dự báo sẽ bước vào chu kỳ phát triển bền vững, ưu tiên yếu tố quy hoạch bài bản và đáp ứng nhu cầu ở thực. Giá bất động sản tại Tân Yên còn nhiều dư địa tăng giá và có nhiều tiềm năng trở thành cực tăng trưởng mới cho bất động sản tại Bắc Ninh.
Hawee Parkland Cao Thượng có quy mô hơn 11 ha, cung cấp 283 sản phẩm, gồm nhà phố và liền kề. Dự án sở hữu hơn 30 tiện ích nội khu: như quảng trường trung tâm, công viên hồ điều hòa, sân chơi thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng, clubhouse, trung tâm thương mại… đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh của cư dân.
Với vị trí nằm trên trục Quốc lộ 17 ngay trung tâm xã Tân Yên, Hawee Parkland dễ dàng kết nối đến các tiện ích liên vùng như trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính… Dự án đã hoàn thiện hơn 95%, dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý III. Đây được coi là một trong những dự án tiêu biểu mang lại diện mạo mới cho khu vực trung tâm Tân Yên, góp phần kiến tạo chuẩn sống xanh, hiện đại, đồng bộ tại địa phương.
Đây là bài PR đăng trên báo Dân Trí https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-tang-but-toc-tan-yen-bac-ninh-vuon-minh-thanh-cuc-phat-trien-ve-tinh-20250730091301997.htm
Thông tin về dự án Hawee Parkland từ một số môi giới bất động sản đăng tải trên mạng:
Tất cả các lô đều mặt tiền 6m, vỉa hè 6m, phân lô rộng,- Sổ đỏ từng lô
- Vị trí trung tâm thị trấn Cao Thượng – liền kề Quảng trường, Chợ, Trường học. Bám mặt đường quốc lộ 17
Quỹ đất đô thị cuối cùng tại Tân Yên
Giá chỉ từ 1.5 tỷ/lô thanh toán trước – thanh khoản tốt – pháp lý rõ ràng – ngân hàng hỗ trợ 50%.
Lưu ý: Thông tin mang tính chất tham khảo, không phải là lời khuyên đầu tư.