Chủ đầu tư của siêu đô thị Phú Mỹ Hưng (Tp. HCM) đã quyết định “Bắc tiến”, không phải vừa mới bây giờ mà đã là âm thầm từ ít năm nay. Khá bất ngờ khi doanh nghiệp vốn Đài Loan này không chọn Hà Nội, hay các đô thị lớn để đầu tư, mà lại về Hòa Bình và Bắc Ninh.
Phú Mỹ Hưng về Thuận Thành – Bắc Ninh
Phú Mỹ Hưng cho thấy sự thâm nhập thị trường tại tỉnh Bắc Ninh thông qua việc thâu tóm Công ty cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương (thành lập ngày 25/9/2009) là chủ đầu tư dự án Khu đô thị (KĐT) sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm.
Trước khi được Phú Mỹ Hưng mua lại, Công ty cổ phần Đầu tư Công đoàn ngân hàng Công thương đã có những sự chuyển dịch quan trọng trong cơ cấu cổ đông.
Cụ thể, trước ngày 20/5/2015, Công ty này có ba cổ đông sáng lập là Công đoàn Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (75% vốn điều lệ), Công ty CP đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 36 – Handico 36 (5% vốn điều lệ) và Công ty CP đầu tư hạ tầng và công trình kiến trúc Hà Nội – Hateco (25% vốn điều lệ). Tuy nhiên, hai công ty Handico 36 và Hateco đã tiến hành thoái vốn.
Do đó, từ ngày 20/5/2015, cơ cấu cổ đông của công ty bao gồm Công đoàn Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam chiếm áp đảo với 98,9% và cổ đông khác nắm giữ 1,1% vốn điều lệ.
Nhưng đến ngày 23/3/2016, cơ cấu cổ đông cho thấy Công đoàn Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam đã không còn nắm giữ cổ phần, thay vào đó, cổ đông khác lại chiếm tới 100% vốn điều lệ. Một căn cứ khác cho thấy đã có sự chuyển giao điều hành là việc công ty thay người đại diện theo pháp luật mới là bà Nguyễn Mai Hoa, sinh năm 1969.
Nên biết, bà Nguyễn Mai Hoa – người đại diện mới của Công ty cổ phần Đầu tư Công đoàn ngân hàng Công thương – là một trong những nhân sự kỳ cựu, gắn bó với Công ty cổ phần Tập đoàn Vingroup (Mã CK: VIC) từ tháng 1/2007, từng đảm nhiệm vị trí Trợ lý cao cấp của Chủ tịch Tập đoàn về nhân sự (năm 2016). Bên cạnh đó, bà Hoa cũng là Thành viên HĐQT của một số công ty thành viên của Tập đoàn này.
Chưa rõ Phú Mỹ Hưng và nhóm bà Hoa đã có sự thương lượng và thỏa thuận ra sao về về việc chuyển nhượng cổ phần của chủ đầu tư dự án KĐT sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm.
Chỉ biết rằng, sau khi UBND tỉnh Bắc Ninh đồng ý chủ trương chuyển nhượng cổ phần của công ty chủ đầu tư thực hiện dự án, cơ cấu cổ đông của Công ty cổ phần đầu tư Công đoàn ngân hàng Công thương mới có sự xuất hiện rõ ràng của nhóm cổ đông của Phú Mỹ Hưng.
Cụ thể, ngày 27/4/2016, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có công văn gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư đồng ý về chủ trương Công ty cổ phần đầu tư Công đoàn ngân hàng Công thương chuyển nhượng cổ phần thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm, huyện Thuận Thành.
Dữ liệu từ phòng Đăng ký Kinh doanh tỉnh Bắc Ninh cho thấy, ngày 23/6/2016, cơ cấu cổ đông của Công ty cổ phần Đầu tư Công đoàn ngân hàng Công thương đã được thay đổi, bao gồm 3 pháp nhân thuộc “nhóm” Phú Mỹ Hưng là: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (99,68%), Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residences (0,16%) và Công ty TNHH Tân Thuận (0,16%).
Bên cạnh đó, vị trí người đại diện theo pháp luật (kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị) được thay thế bằng ông TSENG FAN CHIH, sinh năm 1967, có quốc tịch Đài Loan. Ông TSENG FAN CHIH, lưu ý, cũng là người đại diện của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.
Dự án KĐT sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm có gì hấp dẫn các nhà đầu tư phát triển bất động sản đến vậy?
Theo giới thiệu trên website của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank – Mã CK: CTG) thì đây là dự án xây dựng khu đô thị sinh thái cao cấp, có kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, hệ thống công trình công cộng, dịch vụ đầy đủ và tiện nghi, do Công ty tư vấn quốc tế Surbana (Singapore) lập quy hoạch, đã được tỉnh Bắc Ninh phê duyệt và cấp phép đầu tư.
Dự án có tổng diện tích quy hoạch là 198 ha, trong đó có 72 ha là đất ở, còn lại là diện tích dành cho các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục và công trình giao thông, cây xanh, mặt nước. Đây là một trong những dự án Khu đô thị sinh thái có diện tích lớn, đẹp và hiện đại bậc nhất tại tỉnh Bắc Ninh cũng như trên toàn quốc.
Trên thực tế, dự án này đã được khởi động từ năm 2011 với quyết định về việc thu hồi đất và giao đất cho chủ đầu tư của dự án này được UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành. Nhưng cũng như dự án Sannam tại tỉnh Hòa Bình, dự án này vẫn chưa thể triển khai như đúng kế hoạch.
Gần đây, ngày 26/7/2018, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ra Quyết định số 396/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất ở dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm, huyện Thuận Thành (đợt 1) của Công ty cổ phần đầu tư công đoàn ngân hàng Công thương.
Đây là tín hiệu tích cực cho thấy dự án này đã được Phú Mỹ Hưng hồi sinh trở lại./.
Cập nhật 12/2021: Thuận Thành – Bắc Ninh: Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị sinh thái gần 200 ha sát vách Hà Nội
Nguồn: https://viettimes.vn/hai-buoc-bac-tien-cua-chu-dau-tu-phu-my-hung-post89313.html