Khi đăng ký mua dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân ở phường Nếnh, người dân bị vòi đóng thêm 30 triệu đồng, ngoài giá phê duyệt. Trách nhiệm của nhà đầu tư ở đâu?
Đầu tháng 9, thông tin Hàng trăm căn hộ xã hội ở Bắc Ninh giá chỉ từ 454 triệu, giá chưa tới 17,3 triệu đồng/m2 chuẩn bị bán đã nhận được nhiều sự quan tâm của nhiều công nhân, lao động. Đó là dự án Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Quang Châu, huyện Việt Yên (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh), với tên thương mại là chung cư VEGA HOMES, theo VnExpress.
Tuy vậy, ngay sau đó, phóng viên báo Lao Động nhận được phản ánh của một số công nhân trên địa bàn phường Nếnh cho biết không dễ để đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án trên theo thông tin mà cơ quan chức năng đã công bố.
Từ phản ánh của công nhân, phóng viên báo Lao Động đã vào cuộc tìm hiểu.
Chủ đầu tư bán nhà ở xã hội qua sàn
Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân ở phường Nếnh, Bắc Ninh có tên thương mại là Vega Homes, quy mô 3 toà nhà chung cư cao 18 tầng, có hơn 400 căn hộ để bán.
Căn cứ theo thông báo của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, người dân liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Vega để nộp đơn đăng ký, số điện thoại của chủ đầu tư là: 088 616 0088.
Phóng viên liên hệ theo số điện thoại trên thì được phía chủ đầu tư cho biết: “Hiện tại, bên em đang bán qua 2 sàn là Đất Xanh Miền Bắc và Tiến Phát, anh liên hệ 2 sàn này giúp em. Ở ngay bên ngoài dự án có các điểm bán của 2 sàn này”.
Từ hướng dẫn của chủ đầu tư, chúng tôi tìm đến địa điểm xây dựng dự án tại phường Nếnh (tỉnh Bắc Ninh).
Tại đây, theo ghi nhận có nhiều lều lán được dựng lên ngay bên ngoài dự án, có biển ghi Đất Xanh Miền Bắc và Tiến Phát Land, nhiều môi giới đang ngồi tại đây.
Ghé vào một lán bên ngoài ghi biển Tiến Phát Land, chúng tôi được nhân viên môi giới cho biết: “Muốn đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án thì phải đăng ký qua sàn, vì chủ đầu tư đã phân phối cho các sàn.
Dự án bắt đầu bán từ khi đào móng, hiện nay hơn 400 căn hộ nhà ở xã hội đã được đặt cọc, giữ chỗ hết. Anh tìm hiểu mua bây giờ là quá muộn. Muốn đăng ký thì phải mua lại suất đặt cọc, giữ chỗ của người khác, mỗi suất 30 triệu đồng”.
Cũng theo các nhân viên môi giới, số tiền 30 triệu đồng này sẽ được chuyển cho nhân viên môi giới, sau đó họ sẽ chuyển lại cho người đã đặt cọc trước đó.
Số tiền nằm ngoài hợp đồng mua bán, chỉ có giấy biên nhận, có chữ ký của nhân viên môi giới.
“Nhiều khách ở Hà Nội đặt cọc mua để đầu tư, nhờ người khác đứng tên hộ. Bọn em ở đây mới biết ai còn suất đặt cọc mà mua lại cho anh được”, nhân viên môi giới cho biết.
Chúng tôi đến các điểm tư vấn khác nhau bên ngoài dự án và tại các ngày khác nhau, đều nhận được tư vấn tương tự: Phải mất 30 triệu mới mua được suất đăng ký mua nhà ở xã hội. Thậm chí, có điểm tư vấn, nhân viên môi giới còn “vống lên” 50 triệu đồng/suất.
Phóng viên báo Lao Động có liên hệ lại chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Vega, phản ánh việc các sàn báo hết suất đăng ký mua nhà, phải mua lại suất mất hàng chục triệu đồng vẫn chỉ nhận được câu trả lời: “Bên em bán qua sàn, không bán trực tiếp, anh liên hệ lại bên sàn, để em báo lại sàn xem sao”.
Những lời tư vấn gian dối
Tiếp tục xác minh, PV Lao Động nhận thấy những lời tư vấn trên là gian dối, nhằm trục lợi từ những người lao động thu nhập thấp có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
Theo xác minh của phóng viên Lao Động, ngày 4.9, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Vega đã có báo cáo gửi Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội tại dự án.
Thông báo nêu rõ, thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký là 4.10.2025. Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký là 31.12.2025.
Như vậy, dự án còn chưa đến thời điểm nhận hồ sơ đăng ký thì không thể có chuyện đã “hết suất” và phải mua lại suất hàng chục triệu đồng như môi giới nói.
Hiện nay, người dân hoàn toàn có thể đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án này mà không mất thêm bất kỳ chi phí nào.
Người dân đăng ký trực tiếp với chủ đầu tư và phía doanh nghiệp này phải có trách nhiệm hướng dẫn người dân hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục đăng ký theo quy định (thay vì hướng dẫn người dân liên hệ qua các sàn như đã phản ánh ở trên).
Sau đó, chủ đầu tư sẽ gửi hồ sơ lên Sở Xây dựng để thẩm duyệt, đảm bảo đúng đối tượng được mua nhà ở xã hội. Sau khi được duyệt hồ sơ, lúc đó người dân mới phải đóng tiền theo các đợt cho phía chủ đầu tư, đảm bảo đúng giá bán theo phê duyệt của Sở Xây dựng là 17.285.000 đồng/m2.
Cần làm rõ trách nhiệm chủ đầu tư
Theo dõi bài viết trên Báo Lao Động, luật sư Quách Thành Lực, giám đốc công ty Luật Pháp trị (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) quan tâm đến chi tiết – người dân khi liên hệ với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Vega Homes thì phía chủ đầu tư cho biết, không bán trực tiếp mà chỉ phân phối qua sàn, đề nghị người dân liên hệ các sàn, đặt ngay bên ngoài dự án.
Khi người dân liên hệ sàn môi giới thì các nhân viên môi giới lại vòi thêm 30 triệu đồng mới có được suất đăng ký mua nhà.
“Theo tôi, đây là chi tiết quan trọng. Từ phản ánh và cung cấp chứng cứ của Báo Lao Động, cơ quan chức năng cần làm rõ mối liên hệ giữa chủ đầu tư và sàn môi giới bất động sản, trách nhiệm của chủ đầu tư trong vụ việc này. Có hay không việc 2 bên bắt tay nhau trục lợi từ công nhân, lao động nghèo”, luật sư Lực đặt vấn đề.
Cũng theo luật sư Quách Thành Lực, cơ quan chức năng cần làm rõ, đã có các giao dịch đặt cọc hay chưa. Vì theo lời môi giới, số tiền này nằm ngoài hợp đồng, không có hóa đơn, phiếu thu chỉ có giấy biên nhận. Đây là dấu hiệu của hành vi trốn thuế, cần phải làm rõ.
Theo thông tin tự giới thiệu, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Vega Homes là Công ty Cổ phần Đầu tư Vega – một công ty thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư Thiên Ân.
Công ty Cổ phần Đầu tư Thiên Ân có trụ sở ở Hà Nội. Doanh nghiệp này tham gia nhiều gói thầu đầu tư công trên địa bàn tỉnh Bắc Giang (cũ), nay là tỉnh Bắc Ninh.
Phường Nếnh – nơi đặt dự án nhà ở xã hội Vega Homes, được xác định là địa bàn trọng điểm phát triển công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh.
Hiện nay, trên địa bàn phường có 4 khu công nghiệp lớn và 1 cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động thu hút hơn 2.500 doanh nghiệp đến đầu tư và hơn 130.000 công nhân, người lao động từ các tỉnh, thành phố trên cả nước. Vì thế, nhu cầu nhà ở với công nhân tại đây là rất lớn.
Nguồn: https://laodong.vn/ban-doc/bi-voi-them-30-trieu-dong-khi-mua-nha-o-xa-hoi-tai-bac-ninh-1577186.ldo và https://laodong.vn/ban-doc/trach-nhiem-chu-dau-tu-vu-voi-them-30-trieu-dong-khi-mua-noxh-o-bac-ninh-1577247.ldo
Bán lô góc ngã 4 Phố Sen cách sân bay Gia Bình 6km đường lớn thẳng tắp vào sân bay, thông mọi ngả:
